Investir dans des résidences sénior - Vos revenus garantis

Vos revenus garantis

AEGIDE garantit vos revenus locatifs pendant 11 ans

Lorsque vous investissez chez AEGIDE, vous ne prenez pas en charge la location de votre appartement, mais vous signez un bail de 11 ans auprès de DOMITYS, filiale d’AEGIDE, qui vous garantit le versement mensuel de vos loyers pendant toute la durée du bail, que le logement soit occupé ou non. Vous n’avez donc plus de soucis liés à la non-occupation du logement et à la recherche de locataires.

C’est DOMITYS qui sous-loue ensuite les appartements aux seniors qui deviennent résidents. Ainsi, vous pouvez investir dans un placement sûr en toute tranquillité.

En 2012, le Groupe a versé plus de 13 millions d’euros de loyers à ses investisseurs, sans aucun défaut de paiement.

Devenir résident-propriétaire

Il est cependant possible de devenir résident-propriétaire et d’occuper le logement que vous avez acheté. Dans ce cas, vous ne signez pas de contrat de bail avec DOMITYS. Si vous faites ce choix, vous ne pourrez pas bénéficier des dispositifs fiscaux comme le LMNP Censi-Bouvard ou le LMNP avec amortissement. Afin de bénéficier des dispositifs fiscaux tout en habitant dans une résidence DOMITYS, vous pouvez investir dans un logement en en louant un autre. Les loyers perçus issus du bien que vous avez acheté paieront tout ou partie du loyer de l’appartement que vous occuperez.

Renouvellement du bail

Le bail se renouvelle par tacite reconduction, à l’issue des 11 ans, et pour une durée de 9 ans. Les conditions de loyers resteront inchangées, de même que les possibilités de revente à un investisseur.